{"id":27860,"date":"2025-10-23T11:50:20","date_gmt":"2025-10-23T14:50:20","guid":{"rendered":"http:\/\/www.cmc.mg.gov.br\/?p=27860"},"modified":"2025-10-23T17:28:26","modified_gmt":"2025-10-23T20:28:26","slug":"camara-aprova-novo-codigo-de-regularizacao-de-edificacoes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cmc.mg.gov.br\/?p=27860","title":{"rendered":"C\u00e2mara aprova nova Lei de Regulariza\u00e7\u00e3o de Edifica\u00e7\u00f5es"},"content":{"rendered":"

Norma atualiza legisla\u00e7\u00e3o municipal e busca simplificar procedimentos para a legaliza\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis em Contagem<\/strong><\/em><\/p>\n

Depois de mais de um m\u00eas de extensa leitura, estudo, an\u00e1lise e proposta de modifica\u00e7\u00f5es ao texto inicial enviado pelo Poder Executivo, a C\u00e2mara de Contagem aprovou, nesta semana, durante a 33\u00aa reuni\u00e3o ordin\u00e1ria, realizada em 21 de outubro, a nova Lei de Regulariza\u00e7\u00e3o de Edifica\u00e7\u00f5es do munic\u00edpio.<\/span><\/p>\n

O Projeto de Lei Complementar n\u00ba 11\/2025<\/a> tem como finalidade atualizar e consolidar a legisla\u00e7\u00e3o municipal referente \u00e0 regulariza\u00e7\u00e3o de edifica\u00e7\u00f5es na cidade, substituindo a Lei Complementar n\u00ba 4.180\/2008, que, at\u00e9 ent\u00e3o, disciplinava o assunto.<\/span><\/p>\n

O PLC 11\/2025 estabelece os procedimentos destinados \u00e0 regulariza\u00e7\u00e3o de constru\u00e7\u00f5es n\u00e3o licenciadas ou executadas em desacordo com as normas e par\u00e2metros urban\u00edsticos vigentes, bem como daquelas associadas \u00e0 regulariza\u00e7\u00e3o fundi\u00e1ria urbana. A proposi\u00e7\u00e3o define crit\u00e9rios t\u00e9cnicos e documentais para a comprova\u00e7\u00e3o da exist\u00eancia das edifica\u00e7\u00f5es, fixa condi\u00e7\u00f5es para a regulariza\u00e7\u00e3o de unidades aut\u00f4nomas e regulamenta a corre\u00e7\u00e3o de irregularidades.<\/span><\/p>\n

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Durante a 33\u00aa reuni\u00e3o ordin\u00e1ria, o presidente Bruno Barreiro aproveitou a presen\u00e7a do secret\u00e1rio Marco T\u00falio Souza e da equipe t\u00e9cnica da Secretaria Municipal de Desenvolvimento Urbano para a entrega de uma Mo\u00e7\u00e3o de Congratula\u00e7\u00f5es.<\/em><\/strong><\/figcaption><\/figure>\n

A nova legisla\u00e7\u00e3o tamb\u00e9m busca simplificar os tr\u00e2mites administrativos para garantir maior acessibilidade \u00e0 regulariza\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis pela popula\u00e7\u00e3o, por meio da isen\u00e7\u00e3o de custos, em casos espec\u00edficos, e do parcelamento de eventuais encargos provenientes desse processo. Segundo a justificativa do Executivo anexa ao PLC 11\/2025, a proposta visa \u201caumentar o n\u00famero de edifica\u00e7\u00f5es legalizadas, dando mais seguran\u00e7a jur\u00eddica tanto para os propriet\u00e1rios, quanto para o munic\u00edpio\u201d.<\/span><\/p>\n

Contribui\u00e7\u00e3o do Legislativo<\/b><\/p>\n

O PLC 11\/2025 foi aprovado com o acr\u00e9scimo de nove emendas que, segundo o presidente da Comiss\u00e3o Especial de An\u00e1lise dos Projetos de Lei Complementar n\u00ba 10, 11 e 12, vereador Daniel Carvalho (PSD), \u201ctrouxeram melhorias substanciais ao texto inicial, mostrando o compromisso e o trabalho desta Casa na constru\u00e7\u00e3o de melhorias e avan\u00e7os, contribuindo para que a cidade tenha dinamismo e valoriza\u00e7\u00e3o do seu mercado imobili\u00e1rio\u201d.<\/span><\/p>\n

Entre as mudan\u00e7as mais significativas sugeridas pela C\u00e2mara ao PLC 11\/2025, Carvalho destacou \u201cas garantias dos interesses da sociedade na lei de regulariza\u00e7\u00e3o fundi\u00e1ria\u201d. Isso inclui, por exemplo, a amplia\u00e7\u00e3o dos meios de comprova\u00e7\u00e3o da exist\u00eancia de edifica\u00e7\u00f5es, por meio de declara\u00e7\u00e3o de vizinhos; a limita\u00e7\u00e3o do pre\u00e7o global do processo de regulariza\u00e7\u00e3o a 5% do valor venal do im\u00f3vel; e a melhor defini\u00e7\u00e3o dos crit\u00e9rios para o parcelamento dos pagamentos da onerosidade urban\u00edstica por parte dos propriet\u00e1rios.<\/span><\/p>\n

Durante a discuss\u00e3o e vota\u00e7\u00e3o do PLC em plen\u00e1rio, os membros da comiss\u00e3o especial \u2014 formada pelos vereadores Daniel Carvalho, Geg\u00ea Marreco (Rede), Gl\u00f3ria da Aposentadoria (PSDB), Moara Saboia (PT) e Pedro Luiz (PL) \u2014 destacaram a qualidade das emendas apresentadas pelos parlamentares, de natureza aditiva, supressiva e substitutiva, e agradeceram ao presidente Bruno Barreiro (PV) pela pronta contrata\u00e7\u00e3o de consultoria que orientou e amparou tecnicamente os trabalhos do Legislativo. Tamb\u00e9m expressaram agradecimento pelo apoio prestado, ao longo do processo, pela Secretaria Municipal de Desenvolvimento Urbano.<\/span><\/p>\n

Ainda de acordo com Daniel carvalho, o trabalho feito pela C\u00e2mara nos PLC 10, 11 e 12 – que disp\u00f5em, respectivamente, sobre o C\u00f3digo de Posturas, a Lei de Regulariza\u00e7\u00e3o de Edifica\u00e7\u00f5es e C\u00f3digo Obras – refletem a disposi\u00e7\u00e3o e, principalmente, a compet\u00eancia desta legislatura nas discuss\u00f5es e proposi\u00e7\u00f5es t\u00e9cnicas da legisla\u00e7\u00e3o municipal, indo al\u00e9m da atua\u00e7\u00e3o essencialmente pol\u00edtica dos vereadores e da pr\u00f3pria C\u00e2mara Municipal.\u00a0<\/span><\/p>\n

Pr\u00f3ximos passos<\/b><\/p>\n

Agora, o texto, com as emendas da Casa, segue para a Prefeitura, onde ser\u00e1 analisado pela prefeita Mar\u00edlia Campos, respons\u00e1vel pela san\u00e7\u00e3o da mat\u00e9ria. O Executivo poder\u00e1, ainda, vetar integral ou parcialmente as emendas propostas pelo Legislativo, cabendo \u00e0 C\u00e2mara, posteriormente, acatar ou rejeitar os eventuais vetos.<\/span><\/p>\n

A nova lei passa a vigorar ap\u00f3s sua publica\u00e7\u00e3o no Di\u00e1rio Oficial do Munic\u00edpio e revoga todas as legisla\u00e7\u00f5es anteriores que disponham sobre o tema.<\/span><\/p>\n

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